1°) Usenla cartelera, no coloque nombres de propietarios ni términos ofesivos, solo señalen a todos (TODOS) los apartamentos solventes o no (con tachuelas rojas para los meses debidos y tachuelas verdespara los meses solventes) Esto no es ilegal ni es escarnio público por ser una costumbre. Hay Sentencias Penales que lo respaldan.
2°) Usen mas su salón de fiestas o entrada principal del edificio para reuniones de la Junta. Sean periódicos o constantes, es decir, que la comunidad se familiarice con su presencia. Hagan contínua permanencia a la vista de los propietarios. Señalen que se reunirán por ejemplo todos los Martes a las 8 pm y cualquier consulta, sugerencia o duda de lo vecinos, ahí estarán para ventilarlas y recogerlas. Conversen con todos, mantengan un censo (sano) de con quienes cuentan para diversas actividades comunitarias.
3°) Involucren a un vecino con una computadora y una impresora (páguenle los gastos) pero pueden crear un Periódico Interno. Pueden crear comisiones con los jovenes del edificio. Comisiones para pintarlo, repararlo, (quien repara y pintaseguro que no lo dañará después y hasta se convierte en su vigilante y hasta podría convertirse en un ingreso para estospropietarios y abaratarían costos del mercado). Pueden crearcomisiones para actividades deportivas, compitan entre bloques o edificios aledaños. Involucren a sus autoridades invitándolos a charlas (jueces de Paz, prefectos, concejales) y por su puesto inviten a sus vecinos.
4°)Que todos sientan que es agradable encontrarse, reunirse, conocerse y servir a los demas.Fomenten la idea de que lo que hacen, les gusta y así otros creerán en ustedes y querran seguir sus pasos y darlo continuidad a lo que hagan.
Un edificio, es como una gran familia para quien no la tiene. Aprovechen y cultiven esa gran y única ocasión de estar al frente de una gran familia. En cambio,una demanda podría ser un dolor de cabeza, una controversia y una discordia adicional que no desearán tener.
A final de todo, creo que no necesitarán ni demandas, ni abogados ni perder tiempo ni gastar honorarios por consultas. Manténganme al tanto si lo que les recomiendo aquí funcionó.
JULIO CESAR LOPEZ GALEA
Asesor Condominial
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Luis Andrés Fernández Pérez (alias "Arq. Luis Andrés Fernández Pérez" o "el arqui"), administrador nefasto del Condominio Los Fresnos-Bugambilias, es un delincuente. Luis Andrés Fernández Pérez se hace pasar por arquitecto, administrador de empresas, dentista, chef, empresario de banquetes, sin ser nada de eso, y roba y estafa a todos los que puede. Es un ladrón y no sabe ni sumar el infeliz puerco. Luis Andrés Fernández Pérez es un mexicano repugnante, un engendro de prostituta. Se hace pasar por diferentes profesionistas para engañar a la gente buena y robarla, luego huye. En sus estafas y robos lo acompaña su puta de siempre: una cerda, mugrosa obesa y anciana como él, de cabello corto y muy cachetona, que jamás se baña ni se quita una especie de delantal o mandil, apestosa a aceite de cocina y chiles, y grasosa de la cabeza a las patas. La mujer del falso empresario, falso administrador de empresas, falso dentista y falso arquitecto Luis Andrés Fernández Pérez es una piruja que vende grasosas e insalubres fritangas en la vía pública y afuera de las obras de albañilería, sin permiso de la autoridad, claro está, y toda su sucia comida la prepara en el cuchitril oscuro y hediondo en el que viven gratuitamente ese par de delincuentes, pues su vida es estafar, robar, delinquir y provocar vómito. Estos son ejemplos de la podedumbre de México.